**RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO À BEIRA-MAR PRAINHA, CARAGUATATUBA** 

Um imóvel raro, onde sofisticação, conforto e uma vista absolutamente cinematográfica se encontram. Aqui, o mar não é apenas um cenário é parte do seu dia a dia. Um verdadeiro refúgio exclusivo, **pé na areia**, com acesso direto à praia e uma experiência de moradia incomparável.

 **Elegância e funcionalidade em cada detalhe:**

 * Área útil: **78 m²** inteligentemente distribuídos 

* 2 dormitórios, sendo **1 suíte elegante** 

* 2 banheiros com acabamentos refinados 

* Living integrado com sala de estar e jantar *

 **Sacada envidraçada com abertura total**, ampliando a conexão com o mar *

* Cozinha americana com planejados de excelente padrão 

* Lavanderia funcional

 * Ambientes climatizados (3 aparelhos de ar-condicionado)

 * Marcenaria completa em todos os ambientes

 * Pintura recente e estado de conservação impecável *

 *Infraestrutura elétrica totalmente renovada** (110V e 220V) *

*Vista definitiva o verdadeiro privilégio:*

* Todas as janelas enquadram o mar e a área de lazer, proporcionando uma **vista panorâmica permanente da Prainha*

*. Um espetáculo exclusivo, com nascer e pôr do sol que transformam cada dia em uma experiência única. *

*Venda porteira fechada sofisticação pronta para morar:**

 * Geladeira nova (alto padrão) * TV 75 de última geração * Chuveiros eletrônicos novos * Apartamento entregue praticamente completo (exceto itens pessoais e decorativos)

 **Infraestrutura de lazer estilo resort:**

 * Piscina adulto **aquecida** e piscina infantil 

* Academia equipada 

* Brinquedoteca 

* 2 salões de jogos

 * Espaço gourmet e churrasqueira 

* Mercadinho privativo exclusivo 

* Quiosque privativo

 * Lavanderia profissional OMO

 * Sauna seca e sauna úmida (masculina e feminina)

 * Sala de massagem 

* Jacuzzi com vista para o mar (estrutura existente) 

* Hobby box

 * Portaria 24 horas com controle de acesso

 **Localização absolutamente privilegiada:** Na desejada Prainha, com acesso direto à areia **desceu, pisou no mar**. Um dos endereços mais valorizados e exclusivos da cidade.

 **Segurança e transparência na negociação:**

 * IPTU: **R$ 2.079,76** (2026 quitado) * Condomínio: **R$ 1.115,00** (água e gás inclusos) 

* Documentação perfeita: matrícula em nome do proprietário * **Apto para financiamento bancário** **Um ativo imobiliário de alto valor, ideal para morar, veranear ou investir com excelente potencial de valorização.

** Agende uma visita e permita-se viver o privilégio de um imóvel verdadeiramente único à beira-mar.